Gåvobrev – så undviker du framtida tvister

Att ge bort egendom i form av pengar, fastigheter eller andra tillgångar kan verka enkelt, men utan ett korrekt upprättat gåvobrev kan det uppstå juridiska problem. Här går jag igenom varför ett gåvobrev är viktigt, vad det bör innehålla och hur du kan undvika framtida tvister.

När krävs ett gåvobrev?

Ett gåvobrev är inte alltid nödvändigt, men i vissa fall är det avgörande för att gåvan ska vara juridiskt giltig. Ett skriftligt gåvobrev krävs exempelvis när:

• Gåvan avser en fastighet, bostadsrätt eller tomträtt

  
  

• Gåvan ska vara enskild egendom och inte ingå i en eventuell framtida bodelning

  
  

• Gåvan inte ska utgöra förskott på arv då måste detta regleras

  
  

• Det finns särskilda villkor kopplade till gåvan, t.ex. att den inte får säljas vidare

  
  

Vad ska ett gåvobrev innehålla?

För att undvika framtida tvister bör ett gåvobrev vara tydligt och innehålla:

• Gåvogivarens och gåvotagarens uppgifter

  
  

• En beskrivning av gåvan (t.ex. fastighetsbeteckning eller kontantbelopp)

  
  

• Eventuella villkor (t.ex. att gåvan ska vara enskild egendom, att den inte får pantsättas eller utmätas)

  
  

• Uppgift om gåvan är ett förskott på arv eller inte

  
  

• Underskrifter av båda parter och i vissa fall vittnen

  
  

Gåva mellan makar – vad gäller?

Vid gåva mellan makar krävs det, utöver ett gåvobrev, att gåvan registreras hos Skatteverket för att vara juridiskt giltig gentemot tredje man. Detta gäller särskilt om gåvan avser fast egendom eller större tillgångar.

Förskott på arv – viktigt att tänka på

Om en gåva ges till en bröstarvinge (barn, barnbarn) kan den komma att räknas som förskott på arv, vilket innebär att den avräknas från arvslotten vid ett framtida arvskifte. För att undvika osäkerhet bör det tydligt framgå i gåvobrevet om gåvan ska ses som ett förskott på arv eller inte.

Vanliga misstag vid gåvobrev

1. Otydliga villkor – riskerar att leda till missförstånd och tvister

   
   

2. Ej registrerad gåva mellan makar – kan medföra att gåvan inte blir giltig

   
   

3. Inte specificerat om gåvan är enskild egendom – kan påverka en framtida bodelning

4. Felaktig eller obefintlig bevittning– kan göra gåvobrevet ogiltigt

   
   

Sammanfattning

Ett korrekt utformat gåvobrev kan förhindra konflikter och säkerställa att gåvan hanteras enligt givarens vilja. Oavsett om du planerar att ge bort en fastighet, pengar eller andra tillgångar, är det klokt att ta juridisk hjälp för att upprätta ett gåvobrev.

Behöver du hjälp? Kontakta oss så ser vi till att din gåva blir trygg och juridiskt korrekt!